第473章 发展大业,买房为先
<br />而泉万杰只能出声安慰着：“大家再忍忍，咱现在背靠马家，等制衣厂的利润丰厚以后，再给大家买楼住，现在就只能这么住下去了。”<br /><br />而这时泉铃兰领着肖卫国也进到别墅内。<br /><br />泉铃兰自然去二楼女眷那里待着。<br /><br />肖卫国也没兴趣听一楼大厅中，那些人在那里争来争去的言论。<br /><br />应付了一波过来认识的泉家年轻人后。<br /><br />他则是坐在一边的沙发上，随手拿起了茶几上的报纸看着。<br /><br />上面第一条消息就让肖卫国很是震惊。<br /><br />标题写着：港城房价下降40%-60%，房地产的未来在哪里？<br /><br />没想到这次自己居然碰到了港城房价回调的时间点。<br /><br />这样说的话，之前给自己办居留证那家的房子，之前的价格其实是三万左右才是。<br /><br />这让肖卫国回想起了前世看过的一本老李的自传。<br /><br />这次的时间点，好像就是他抄底房地产的时候。<br /><br />而且还开创的推出了一个模式，叫做只租不售。<br /><br />其他人都是炒楼花的模式，那房子卖了也就卖了。<br /><br />但是只租不售不一样，租给别人以后，房子仍然死死的拿在自己的手里的。<br /><br />老李就是依靠这个，在手里囤积了大量的地皮，商铺，住宅。<br /><br />而后续随着房地产回暖，那是狠狠的赚了一大笔。<br /><br />直接跻身一线家族。<br /><br />又看到另一个报纸里写着。<br /><br />这个时候的工业用地，每平方米才102元，写字楼等非工业用地，才1743元一平方米，至于住宅则是160元一平方米。<br /><br />对于后面涨到天上的房价，这个价格相当于做慈善一般。<br /><br />好好的囤积地块，等到后面二三十年再慢慢开发，那赚得实在是太多。<br /><br />估计老李也是从这里，学会了捂着地块不开发吧。<br /><br />二十年前拿的地块，使劲拿到二十年后再开发，自然是成千上万倍的赚钱。<br /><br />特别是，内地的房地产市场，基本就是港城复刻了一遍而已。<br /><br />这对于老李这种人来说，就是开卷考试呀。<br /><br />直接降维打击。<br /><br />而现在，自己也有这个机会掺和进去一手。<br /><br />肖卫国决定了，那一千万，除了自己买一套半山别墅外，其他的都买成商铺或者优质住宅。<br /><br />而且，不能是全款买，必须得贷款购买。<br /><br />此时不撬动杠杆，什么时候撬。<br /><br />这时正好泉万杰应付完那两拨人后。<br /><br />端着一杯红酒走了过来。<br /><br />肖卫国起身打着招呼。<br /><br />“伯父好。”<br /><br />泉万杰拍了拍肖卫国的肩膀，笑着说道：“卫国，昨天睡得可好，对了，我暂时给铃兰分了一套小房子，你们先住着，等宽裕了，再给你们换一套。”<br /><br />肖卫国听着泉万杰的问话，顿时知道这位岳父还不知道昨天他和铃兰在一起了。<br /><br />许是赵淑娴没有跟他说吧。<br /><br />“不妨碍的伯父，我们够住的。”<br /><br />肖卫国这时看着眼前的泉万杰，这不是现成的消息库嘛。<br /><br />继续说道：“伯父，有几个需求和几个问题，希望问你，还不知道伯父有没有时间。”<br /><br />“卫国你尽管说。”泉万杰很有兴趣的看向肖卫国。<br /><br />“伯父，因为没有驾驶证，我那辆车还在厂区放着，这个能短时间内解决吗？”<br /><br />泉万杰道：“这个短时间有些难了，你需要先进行驾驶考试，拿到驾驶证才可以开的，而且，前提是要落户的吧，居留证我不知道行不行。”<br /><br />“这样吧，我先安排一名司机给你，这段时间随叫随到即可。”<br /><br />“同时，卫国你开始进行驾驶考试的学习。”<br /><br />肖卫国想了想，也行，不过就是没有了太多的驾驶乐趣。<br /><br />只能想开车的时候，去郊区好好的过过瘾。<br /><br />“伯父，我如果想买房子的话，港城这边的首付和贷款年限、利率都是多少？”<br /><br />泉万杰皱着眉头劝道：“卫国，是对那套房子不满意吗？”<br /><br />肖卫国摆着手道：“不不，我就是手里有些闲钱，刚看报纸说房价下跌了很多，觉得是个好机会，这时值得入手房产。”<br /><br />泉万杰笑了，英雄所见略同呀，他也觉得这个机会很合适，正好赶上内地的族人来，所以他直接买了四栋楼。<br /><br />“嗯，确实是个好机会，不过这边现在基本都是整栋楼卖的，需要的资金很庞大的。”<br /><br />肖卫国听到整栋楼卖，倒是愣了一下。<br /><br />他记得不错的话，好像港城一直是可以一间屋子一间屋子买的。<br /><br />估计是前期的政策吧。<br /><br />不过那就更好了，整栋楼都是自己的，这种感觉更美妙了。<br /><br />“伯父，您先说说买房政策，我看看手里的钱够不够。”<br /><br />泉万杰道：“首付比例很低，只有一成，贷款利率的话，大概在4%左右，不过因为政府在刺激房地产，所以有的银行能给到3%左右。”<br /><br />“至于贷款年限，基本都是10年的啦。”<br /><br />肖卫国听着，除了对贷款年限不满意，其他两个都很满意。<br /><br />只有一成首付，贷款利率也只有3%，银行怕不是在做慈善吧。<br /><br />他过来的时候，内地贷款利率已经快到7%了。<br /><br />就那样也是一大堆人抢着买。<br /><br />毕竟买到就是赚到的思想在那十几年深入人心。<br /><br />就不知道如果内地的房地产也来这么一下子，会有什么效果。<br /><br />肖卫国了解完房子的政策以后，又被泉万杰带着认识了分给他的司机。<br /><br />这名司机是一个年约三十多岁的憨厚汉子。<br /><br />名叫阿超。<br /><br />叫阿超开一辆车出来，在大门口等着自己。<br /><br />肖卫国又让一个小孩进女眷圈子里，把泉铃兰叫出来。<br /><br />他现在只有一个念头，那就是买房买房还是买房。<br /><br />这么好的捡钱机会，实在是不能错过。<br /><br />等泉铃兰疑惑的来到别墅大厅时。<br /><br />肖卫国拉着她的手就往外走去。<br /><br />“铃兰，走，咱出去逛逛去。”<br /><br />泉铃兰自然没什么意见，她也不想待在里面，听着那些人说着隔了三四层的话。<br /><br />阿超这时开着的是一辆奥斯汀小汽车。<br /><br />看外观和内饰，远远没办法和肖卫国的虎头奔进行比较。<br /><br />先是让阿超带着两人又回到厂区内。<br /><br />将奥斯汀换成了奔驰虎头奔。<br /><br />接着，肖卫国让阿超带着两人往太平山开去。<br /><br />当然，肖卫国不忘背着他那个背包。<br /><br />此时的背包里，被他塞满了百元港钞。<br /><br />太平山上全是别墅豪宅。<br /><br />这些别墅还有个名字。<br /><br />叫做半山别墅！<br /><br /><br /><br /><br /><br />请记住本书首发域名：www.shuyuange.cc。书苑阁手机版阅读网址：m.shuyuange.cc