<div id="booktxt"><p>周董，听说扶摇还有个多元科技研究院，能否去那里看一看？”</p><p></p><p>戴维问道。</p><p></p><p>林方阳的眼睛也亮了，他早知道此事，却不清楚扶摇到底在研究什么。</p><p></p><p>“不好意思，研究院虽然在扶摇名下，却是非盈利企业，项目涉及保密，不接受了参观的。”</p><p></p><p>我并不同意。</p><p></p><p>保密是其次，更重要的原因，是研究院很乱。</p><p></p><p>醉心于科研的工作人员，都是不拘小节的，他们也不喜欢被人打扰。</p><p></p><p>尤其是负责人刘博，不修边幅，不知道的还以为从医院里跑出来的。</p><p></p><p>他那精神状态，还不如秦悦秀更让人放心。</p><p></p><p>“好吧，那太遗憾了。”</p><p></p><p>戴维也不勉强，遗憾地耸耸肩。</p><p></p><p>“我只能告诉你，扶摇研究院正在研发一种新型的防火墙体材料，一旦成功，会让扶摇房地产在行业里，更具有竞争力。”我不隐瞒道。</p><p></p><p>“非常好，未来推向市场，必然大有作为。”戴维夸赞道。</p><p></p><p>历时一个小时，参观结束。</p><p></p><p>大家来到五楼的会议室，分别落座于会议桌的两侧，商业投资谈判，正式开始。</p><p></p><p>郑铎自然在中心的主座上。</p><p></p><p>我和林方阳则在郑铎的两侧。</p><p></p><p>南宫倩和李一夫避开林方阳，坐在我的这一边。</p><p></p><p>林方阳那边则是刘芳菲和步长平，还有总裁助理孙甜甜，已经摊开记事本，准备做记录。</p><p></p><p>通过参观过程中的接触，双方都很放松。</p><p></p><p>戴维不紧不慢地喝着咖啡。</p><p></p><p>艾莉丝却拿起了一支香蕉。</p><p></p><p>好吧！</p><p></p><p>林方阳又不对劲了，涣散的眼神分明就是在想入非非。</p><p></p><p>我甚至后悔，就不该让他来参加，简直丢人现眼。</p><p></p><p>品了口茶，郑铎先开口道：“欢迎远道而来的国外友人，也欢迎国外资本，参与我国的经济建设，世界是个共同体，让我们共谋发展，共创辉煌！”</p><p></p><p>南宫倩立刻将这些话，翻译给对面。</p><p></p><p>戴维和艾莉丝能听懂中文，其余四人却听不懂，必须让他们了解清楚。</p><p></p><p>“受平川市政府的委托，我来参加这次商业谈判，也希望能促成这次投资合作，为民营企业注入资本，进一步增加活力。”</p><p></p><p>郑铎解释一句自己为何来这里，又说：“开门见山吧，恒运资本是否有意愿，投资扶摇房地产？”</p><p></p><p>戴维看向了团队里的其他人。</p><p></p><p>这些人纷纷做出“OK”的手势，戴维这才说道：“来扶摇之前，恒运资本就有投资意愿，参观了扶摇之后，这份意愿就变得更强烈了。</p><p></p><p>扶摇是个年轻充满活力的企业，创新能力很强，管理系统完善，企业文化丰富，未来的发展非常值得期待。”</p><p></p><p>说完之后，戴维还冲着这边，竖起了大拇指。</p><p></p><p>林方阳回了个大拇指。</p><p></p><p>两人看起来都有点冒傻气，郑铎都被逗笑了。</p><p></p><p>“既然这样，我先声明一些限制性的投资条件，如果恒运资本依然还有投资意愿，那就继续谈。”</p><p></p><p>郑铎收敛笑容，神情认真地说出几个条件。</p><p></p><p>恒运资本不可控股。</p><p></p><p>不能参与经营。</p><p></p><p>不能参与土地购买和转让。</p><p></p><div id="booktxt"><p>不能向银行贷款。</p><p></p><p>不能开启多轮投资。</p><p></p><p>不能泄露房产开发数据以及购买者的隐私。</p><p></p><p>合同期限，不可超过三十年。</p><p></p><p>满座皆惊！</p><p></p><p>这么多的限制条件，怎么可能谈成呢？</p><p></p><p>听清南宫倩的翻译，恒运方的投资总监，眉头立刻拧成了大疙瘩，还有深呼吸的动作，正在压着火气。</p><p></p><p>戴维脸色也有些冷，目光不悦地看向我：“周董，你觉得这样合适吗？”</p><p></p><p>“我们当然要听政府的安排，坚持住该有底线，但这并不妨碍，我们继续做朋友，展开其他方面的合作。”我认真道。</p><p></p><p>上帝！</p><p></p><p>戴维身体后仰，不由一阵扶额。</p><p></p><p>这时，林方阳也开口了：“我跟周董是朋友，深知他的做事方式，目光长远，从不投机取巧。</p><p></p><p>我们天海这边，一直想投资扶摇，他却从不答应，原因嘛，竞争才有发展，垄断没有前途。”</p><p></p><p>说完，林方阳朝着南宫倩点了点头。</p><p></p><p>南宫倩极不情愿，还是将他的话精简后翻译过去。</p><p></p><p>对方也只是敷衍地点头，觉得林方阳的这些话，跟这次投资谈判无关，他更像是一个托。</p><p></p><p>“有效的沟通，是解决问题的重要途径，谈不谈得成，还请戴维先生和诸位，提出心头的疑问。”我继续说道。</p><p></p><p>布朗举了下手：“投资不控股，恒运资本一直这么做，但不参与经营，如何保证资金安全？”</p><p></p><p>“我来解释吧！”</p><p></p><p>刘芳菲开口道：“扶摇的服饰公司，就有创发投资的参与，他们不参与经营，但派驻了人员，可以监督财务状态，重大问题上提供有效的建议。”</p><p></p><p>“建议不听怎么办？”布朗摊手又问。</p><p></p><p>“合理的建议，扶摇当然会采纳，这也是对投资方的尊重。”</p><p></p><p>“这种方式弹性太大了，并没有具体的约束。”布朗冷笑一声。</p><p></p><p>“诸位跨洋而来，难道不也是尝试一种新的合作方式吗？”刘芳菲反问。</p><p></p><p>布朗没再说话，陷入思索中。</p><p></p><p>戴维又喝了一口咖啡，说道：“土地的购买和转让，本就是房地产公司的业务之一，我们作为投资方，为何不能参与？”</p><p></p><p>“这一条，无论如何也不能动。”</p><p></p><p>郑铎摆了下手，态度十分严肃，“简单说吧，土地的控制权，不能交给外资，无论何时都属于国有。外资倒弄土地赚钱，更不允许。”</p><p></p><p>“据我们所知，扶摇有一块地，就卖给了天海，并从中收益颇丰。”戴维手指轻点着桌面。</p><p></p><p>我有些意外。</p><p></p><p>恒运资本对扶摇竟然如此了解，甚至都清楚，那处商业广场的交易情况。</p><p></p><p>林方阳的脸色，瞬间也变得很不好看。</p><p></p><p>哪壶不开提哪壶。</p><p></p><p>这是他做出的错误决定，白白给了扶摇一笔钱，收获了一个大而空的项目，至今仍旧硬着头皮往里面投资。</p><p></p><p>“戴维先生，我们有句话，肉烂在锅里，你能明白其中的意思吧！”郑铎道。</p><p></p><p>“自家人可以吃，但不能分给别人一杯羹。”</p><p></p><p>戴维是个中文通，立刻明白了其中的意思，又是一阵无奈的摇头。</p><p></p><p>“我也有个疑问？”</p><p></p><p>艾莉丝举起了白皙的小手。</p><p></p><p>“请讲。”</p><p></p><p>我淡淡道。</p>