第206章 拆迁谈判
<div id="booktxt"><p>为表重视和权威，拆迁办建得有模有样的。</p><p></p><p>还没走进去，华梨初就听到了里面热闹的说话声，瞧这样式，估摸着人还不少。</p><p></p><p>果不其然，大堂里，挤挤攘攘的站满了人。</p><p></p><p>来人太多，工作人员不够，还排起了小长队。</p><p></p><p>华梨初抬手看了眼表，随手拽了个工作人员，报了自己的名字。</p><p></p><p>工作人员显然是被领导交代过的，一听便道：“我带你去找主任。”</p><p></p><p>特事特办。</p><p></p><p>华梨初一家子名下那么多房产和土地，自然是可以走快速办理通道的。</p><p></p><p>拆迁办主任一见华梨初，立马从座椅上站了起来，笑眯眯道：</p><p></p><p>“考试考完了？咱这就去量地？”</p><p></p><p>华梨初却摇摇头：“地在那儿不会跑，咱不急着量。先谈谈赔偿方案吧。”</p><p></p><p>主任候间一梗，让工作人员先退下，招呼华梨初坐。</p><p></p><p>随即从办公桌上拿起一份资料，看了几眼，道：</p><p></p><p>“华小姐，你家的房产和地，可真不少啊！”</p><p></p><p>华梨初笑笑。</p><p></p><p>主任继续道：“咱们这次拆迁，面积范围比较大，总共有两种拆迁赔偿方式。</p><p></p><p>一种是按人口数量赔偿，另一种，则是按照房屋面积赔偿，你想选哪一种？”</p><p></p><p>不等华梨初回答，主任摆出一副语重心长的模样：</p><p></p><p>“就你家的人口数量而言，选择第二种赔偿方式更好。”</p><p></p><p>华梨初没接这话，而是道：“按面积赔偿？那是按照占地面积，还是实用面积？”</p><p></p><p>她之所以会斥巨资在这一片买房，就是打着坐等拆迁的目的。</p><p></p><p>所以买下的房产，无一例外的，都建起了小三层。</p><p></p><p>如果按照占地面积赔偿，她是绝不可能答应的。</p><p></p><p>主任神情一滞，没想到华梨初会如此一阵见血，沉默了几秒才道：</p><p></p><p>“你家的房产和土地本就多，如果按照实用面积，我们真不好办啊！我……”</p><p></p><p>华梨初打断道：“那就是你们拆迁办该解决的问题了，如果你们坚持按照占地面积赔偿，我是不可能答应的。</p><p></p><p>你应该看过了，我名下的房产，基本上都是小三层楼房，光二三两层的面积，就是个不小的数目。”</p><p></p><p>“华小姐，话不是这么说的，你当初买房时，购入的价格并不高吧？</p><p></p><p>可如今就不一样了，自从拆迁消息传出来后，这边的房价就一天一个样。”</p><p></p><p>说着，主任报了一个比她当初买房时，翻了一倍的价格。</p><p></p><p>“我们会按照这个价格赔偿，你怎样都不会亏的，相反，还能赚不少呢！”</p><p></p><p>华梨初被气笑了：“您也说这边的房价一天一个样，就您报出的这个价格，现在能在这边买得到房？</p><p></p><p>再说成本，想必您也知道，我是个做生意的，如今正上大一。</p><p></p><p>按照我们学校的规定，到了大二，便可申请自主创业。</p><p></p><p>我当初之所以会跑到这块鸟不拉屎的地方来买地，就是准备将来在这边修建厂房，安置工人的。</p><p></p><p>可就因为你们要拆迁，我又得重新物色地盘。</p><p></p><p>说实话，我挺中意这边的，距离市中心不算太远，清净……想当初，我为了买下这些地，鞋底子都跑折了几双。</p><p></p><p>你如果非要跟我谈购入成本，那我也不介意跟你谈谈市场溢价以及时间成本。”</p><p></p><div id="booktxt"><p>言下之意，你说我购入成本低，那我就得跟你算算我的时间成本了。</p><p></p><p>拆迁办的主任没想到华梨初小小年纪，就这么不好忽悠。</p><p></p><p>只得将价格往上提了提。</p><p></p><p>可没曾想，华梨初却依旧不肯接他的话茬，而是找他要了张区域地图。</p><p></p><p>“据我所知，咱们这次拆迁，不可能只能赔钱吧？有拆迁房吗？在哪一块？”</p><p></p><p>按照她这一年以来的观察，要钱不如要房。</p><p></p><p>主任顿了顿，指着地图上的一块地：“在这。不过，拆迁小区还没开始建，得等以后建成了，摇号入住。”</p><p></p><p>见华梨初对此兴致勃勃，主任的太阳穴直突突。</p><p></p><p>她家待拆迁的房产和土地面积这么大，全拿拆迁房……</p><p></p><p>主任甩了甩脑袋：“这一个小区，总共不过也就6栋房子，那家待拆迁的面积那么大，要是选这……”</p><p></p><p>那怎么拆迁小区都给你算了。</p><p></p><p>华梨初笑笑：“我只要这个小区的4套房。”</p><p></p><p>主任松了一口气。</p><p></p><p>“这才对嘛！你家的面积太大了，还是拿钱更省事……”</p><p></p><p>“不！”</p><p></p><p>华梨初指了指地图：“你们在这里给我批一块地，再在附近最近的商圈里，给我2栋楼。</p><p></p><p>剩下的，再给我4套商品上，其余的，折算成钱给我。</p><p></p><p>赔偿价格的话，也不能按照你说的那个，起码得是我原先购入成本房价的3点5倍才行！”</p><p></p><p>拆迁办主任目瞪口呆的看着华梨初，像是在控诉她的狮子大开口。</p><p></p><p>“华小姐，你这又是何必呢？</p><p></p><p>且不说那2栋楼会不会给你，就说周期问题，这两栋楼现在连影子都没有，修好起码得1年，有这一年的时间，你拿着这个钱去干点什么不好？</p><p></p><p>再说了，即便这边拆迁了，等发展起来，起码也得好几年，你要这2栋楼，根本租不出去……”</p><p></p><p>“那就是我该考虑的问题了。”</p><p></p><p>拆迁办主任见华梨初不听劝，念叨道：</p><p></p><p>“几年的时间，变数太大了。就说一年之前，你买下这边的房产时，能想到这边要拆迁吗？</p><p></p><p>你做生意，需要周转资金，何不拿着赔偿款去做点别的？让钱再生钱？</p><p></p><p>你放心，你的拆迁款，我一定督促底下的工作人员，在最短的时间内到账。</p><p></p><p>还有，2点5倍已经是我们开会商量之后，能给出的最高价了……”</p><p></p><p>华梨初见拆迁办主任车轱辘翻来覆去就是那么几句话，干脆一心研究地图，完全不搭腔。</p><p></p><p>等他念叨完了，从容站起身：“咱今天谁也说服不了谁，就先到这里吧。”</p><p></p><p>说着，就离开了。</p><p></p><p>反正她的地放在这里，又不会亏本，她手上的钱也够生意上的周转，她完全不用着急。</p><p></p><p>一天谈不拢，就一年！</p><p></p><p>她有的是时间跟他们耗。</p><p></p><p>可她不着急，拆迁办急啊！</p><p></p><p>上头三天两头的赶催进度，他们总是办不好事，回头一准挨批！</p><p></p><p>但拆迁办主任也知道，华梨初就是块硬骨头，人家算准了他们，根本不可能低头。</p><p></p><p>没辙，他只得赶紧将这事上报给领导，让他们拿主意。</p>